التنازل عن الإيجار والإيجار الفرعي في القانون المدني الجزائري

بيانات المذكرة:

واجهة المذكرة:

هيكل المذكرة:

الفهرس
مقدمة
الفصل الأول : التنازل عن الإيجار .
المبحث الأول : حق المستأجر في الانتفاع بالعين المؤجرة.
المطلب الأول : طبيعة حق الانتفاع.
الفرع الأول : حق الانتفاع بالعين المؤجرة حق عيني
الفرع الثاني : حق الانتفاع بالعين المؤجرة حق شخصي
الفرع الثالث : الرأي الراجح.
المطلب الثاني : مفهوم التنازل عن الإيجار
الفرع الأول : تعريف التنازل عن الإيجار
الفرع الثاني : الطبيعة القانونية للتنازل عن الإيجار
الفرع الثالث : تمييز التنازل عن الإيجار عن الأنظمة المشابهة له و شروط صحة التصرف.
أولا : تمييز التنازل عن الإيجار عن حق الانتفاع.
ثانيا : تمييز التنازل عن الإيجار عن ترك العين المؤجرة
ثالثا : تمييز التنازل عن الإيجار عن العارية
الفرع الرابع : شروط صحة التنازل
أولا : الحصول على الموافقة الكتابية
المبحث الثاني: الضمان وآثار التنازل عن الإيجار.
المطلب الأول: الضمان في التنازل عن الإيجار .
الفرع الأول: أحكام التنازل عن الإيجار .
أولا : حكم علاقة التي تربط المستأجر المتنازل بالمتنازل له.
ثانيا : حكم علاقة التي تربط المستأجر المتنازل بالمؤجر
ثالثا : حكم علاقة المؤجر بالمتنازل له.
الفرع الثاني : أساس الضمان في التنازل عن الإيجار
أولا : الحوالة كأساس للضمان في التنازل عن الإيجار
ثانيا : الكفالة كأساس للضمان
ثالثا : ضمان البائع كأساس للضمان في التنازل عن الإيجار
المطلب الثاني : آثار التنازل عن الإيجار
الفرع الأول : علاقة المستأجر بالمتنازل له
الفرع الثاني : علاقة المستأجر بالمؤجر
الفرع الثالث : علاقة المؤجر بالمتنازل له
الفصل الثاني : الإيجار الفرعي
المبحث الأول : ماهية الإيجار الفرعي
المطلب الأول : مفهوم اللإيجار
الفرع الأول: تعريف الإيجار الفرعي
أولا : التعريف الضيق
ثانيا : التعريف الواسع
الفرع الثاني : الطبيعة القانونية لعقد الإيجار الفرعي
الفرع الثالث : خصائص الإيجار الفرعي.
أولا : الإيجار الفرعي عقد مكتوب
ثانيا : الإيجار الفرعي عقد تبعي
ثالثا : الإيجار الفرعي عقد ملزم لجانبين
رابعا : الإيجار الفرعي عقد معاوضة
خامسا : الإيجار الفرعي يرد على منفعة الشيئ.
سادسا : الإيجار الفرعي من عقود المدة
سابعا : الإيجار الفرعي عقد يرد على الأشياء الغير قابلة للإستهلاك.
المطلب الثاني : تمييز الإيجار الفرعي عن التنازل عن الإيجار و أوجه الإختلاف بينهما.
الفرع الأول : التمييز بين الإيجار الفرعي و التنازل عن الإيجار
الفرع الثاني : أوجه الإختلاف بين التنازل عن الإيجار و الأيجار الفرعي
أولا : من حيث القواعد المنظمة
ثانيا : من حيث حقوق الأطراف.
المبحث الثاني : شروط و أثار الإيجار الفرعي
المطلب الأول : شروط الإيجار الفرعي و جزاء الإخلال بها
الفرع الأول : وجود علاقة إيجار أصلي سابق لعقد الإيجار الفرعي
الفرع الثاني : شرط الحصول على الموافقة الكتابية .
الفرع الثالث : تبعية العقد من الباطن للعقد الأصلي
الفرع الرابع : وحدة محل العقدين الأصلي و الباطن
الفرع الخامس : جزاء الإخلال بشروط الإيجار الفرعي.
المطلب الثاني : آثار الإيجار الفرعي
الفرع الأول : علاقة المستأجر الأصلي بالمستأجر الفرعي
الفرع الثاني : علاقة المستأجر الأصلي بالمؤجر
الفرع الثالث : علاقة المؤجر بالمستأجر الفرعي.
خلاصة الفصل الثانى
الخاتمة
قائمة المراجع.

تحميل ومعاينة المذكرة:

اضغط هنا للمزيد من
المصادر والمراجع الجامعية المجانية
من مختلف الجامعات.