تكريس الإعتبارات البيئية للأدوات والقواعد العامة للتهيئة و التعمير

بيانات المذكرة:

واجهة المذكرة:

هيكل المذكرة:

مقدمة
الفصل الأول : تكريس البعد البيئي ضمن أدوات التهيئة و التعمير
المبحث الأول : الإطار القانوني لأدوات التهيئة و التعمير
المطلب الأول : المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير آداة للتحكم والتوجيه
الفرع الأول : مفهوم المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير
أولا : تعريف المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير و أهدافه
ثانيا : موضوع المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير
ثالثا : مضمون المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير
الفرع الثاني : إجراءات إعداد المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير و المصادقة عليه
أولا : مرحلة التحضير والإعداد
ثانيا : مرحلة الإستقصاء العمومي
ثالثا : مرحلة المصادقة والمراجعة على المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير
الفرع الثالث : صور مخالفة المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير
أولا : تغيير موقع المشروع
ثانيا : الإخلال بالإرتفاقات
المطلب الثاني : مخطط شغل الأراضي آداة لضبط الأراضي “POS”
الفرع الأول : مفهوم مخطط شغل الأراضي
أولا : تعريف مخطط شغل الأراضي وموضوعه
ثانيا : أهداف مخطط شغل الأراضي كآلية للرقابة على أعمال البناء
ثالثا : مضمون مخطط شغل الأراضي
الفرع الثاني : إجراءات إعداد مخطط شغل الأراضي و المصادقة عليه
أولا : مرحلة التحضير والإعداد
ثانيا : مرحلة الإستقصاء العمومي
ثالثا : مرحلة المصادقة و المراجعة على مخطط شغل الأراضي
الفرع الثالث : صور مخالفة مخطط شغل الأراضي
أولا : تجاوز الإطار المبني
ثانيا : تجاوز الإطار الغير مبني
المطلب الثالث : الأحكام المشتركة لأدوات التهيئة والتعمير
الفرع الأول : الإشتراك من خلال التوجيهات العامة للتهيئة و التعمير
أولا : بيان توقعات التعمير و قواعد الوقاية من الاخطار الكبرى
ثانيا : أحكام متعلقة بشروط شغل الأراضي
الفرع الثاني : الإشتراك من حيث تحديد الإرتفاقات المقيدة لحق البناء
الفرع الثالث : الإشتراك في حماية البيئة
المبحث الثاني : آليات تجسيد البعد البيئي في أدوات التهيئة و التعمير
المطلب الأول : إدراج البعد البيئي في مضمون أدوات التهيئة والتعمير
الفرع الأول : مبدأ الإدماج البيئي ضمن أدوات التهيئة والتعمير
الفرع الثاني : مبدأ الإحتياط البيئي ضمن أدوات التهيئة والتعمير
الفرع الثالث : مبدأ الإعلام البيئي ضمن أدوات التهيئة والتعمير
المطلب الثاني : تجلي البعد البيئي ضمن إجراءات وإعداد أدوات التهيئة والتعمير
الفرع الأول : من خلال إلزامية دراسة التأثير على البيئة
الفرع الثاني : من خلال إستشارة الجهات المعنية بالبيئة
الفرع الثالث : من خلال ضبط الرؤية الإستراتيجية العمرانية
المطلب الثالث : تجلي البعد البيئي ضمن مشاركة المجتمع المدني
الفرع الأول : تعريف المجتمع المدني
الفرع الثاني : مشاركة الجمعيات البيئية في صنع القرار البيئي في المجال العمراني
الفرع الثالث : مشاركة المجتمع المدني في صنع القرار البيئي في مجال حماية البيئة
ملخص الفصل الأول
الفصل الثاني : تكريس البعد البيئي ضمن القواعد العامة للتهيئة والتعمير
المبحث الأول : البعد البيئي للقواعد العامة كآلية بديلة لتنظيم المجال العمراني في ظل القانون رقم 90-29
المطلب الأول : أهمية القواعد العامة للتهيئة والتعمير
الفرع الأول : مميزات القواعد العامة للتهيئة والتعمير
أولا: أنها قواعد بديلة أو إستثنائية
ثانيا : قواعد ذات بعد وطني
ثالثا : قواعد تضبط عملية شغل استخدام و تهيئة الأراضي
رابعا : قواعد موضوعية وقائية
خامسا : قواعد آمرة قابلة للمعارضة بها إتجاه الغير
الفرع الثاني : النظام القانوني للقواعد العامة للتهيئة والتعمير
أولا : القواعد الخاصة بموقع البناء و الطرق المؤدية إليه
ثانيا : القواعد المتعلقة بموقع البناءات و حجمها و مظهرها
ثالثا : القواعد الخاصة بكثافة البناءات في الأرض
المطلب الثاني : محاور القواعد العامة للتهيئة و التعمير المتعلقة بالبناء
الفرع الأول : القواعد العامة المتعلقة بالنظام العام
أولا : القواعد المتعلقة بالأمن العام
ثانيا : القواعد المتعلقة بالصحة العامة
ثالثا : القواعد المتعلقة بالسكينة العامة
الفرع الثاني : القواعد المتعلقة بالبناءات ذات الإستعمال السكني
أولا : الغرف الرئيسية
ثانيا : الغرف الثانوية
ثالثا : الملاحق
الفرع الثالث : القواعد المتعلقة بجمال و رونق المظهر العام العمراني
المطلب الثالث : القواعد العامة للتهيئة و التعمير و دورها في حماية البيئة
الفرع الأول : عدم المساس بالمعالم الأثرية والثقافية والطبيعية والسياحية
أولا: عدم المساس بالمعالم التاريخية والثقافية
ثانيا : عدم المساس بالمعالم الطبيعية والمساحات الخضراء
الفرع الثاني : عدم المساس بالأراضي الفلاحية
الفرع الثالث : عدم المساس بالمناطق الساحلية
الفرع الرابع : البناء على الأراضي غير المعرضة للأخطار الناتجة عن الكوارث الطبيعية والتكنولوجية
أولا : التخفيف من آثار الأخطار الطبيعية
ثانيا : التحكم في المخاطر التكنولوجية
المبحث الثاني : البعد البيئي ضمن قواعد تحقيق مطابقة البنايات كآلية لترقية المظهر العام العمراني
المطلب الأول : مفهوم تحقيق مطابقة البنايات
الفرع الأول : تعريف تحقيق مطابقة البنايات
الفرع الثاني : أهداف تحقيق مطابقة البنايات
أولا : وضع حد لعدم إنهاء البنايات
ثانيا : ترقية إطار مبنى ذي مظهر جمالي ومهيأ بانسجام
ثالثا : تحقيق مطابقة البنايات المنجزة أو التي هي طور الإنجاز قبل صدور هذا القانون
رابعا : تأسيس تدابير ردعية في مجال عدم احترام آجال البناء وقواعد التعمير
الفرع الثالث : مجال تطبيق تحقيق مطابقة البنايات
أولا : البنايات القابلة لتحقيق المطابقة
ثانيا : البنايات غير القابلة لتحقيق المطابقة
المطلب الثاني : قواعد إجراء تحقيق مطابقة البنايات
الفرع الأول : إجراء تنفيذ التصريح بمطابقة البنايات
أولا : التصريح و الملف المرفق
ثانيا : إيداع التصريح بالمطابقة والملف على مستوى البلدية
الفرع الثاني : دراسة طلب تحقيق مطابقة البنايات
أولا : دراسة طلب تحقيق مطابقة البنايات على مستوى مصالح التعمير بالبلدية
ثانيا : دراسة طلب تحقيق مطابقة البنايات على مستوى مديرية التعمير و الهندسة المعمارية و البناء
الفرع الثالث : البت في طلب تحقيق مطابقة البنايات
أولا : البت في تحقيق مطابقة البنايات على مستوى لجنة الدائرة
ثانيا : البت في تحقيق مطابقة البنايات على مستوى لجنة الطعن
المطلب الثالث : الآثار المترتبة عن تحقيق مطابقة البنايات
الفرع الأول : تسوية الوعاء العقاري
أولا : البنايات المشيدة على الأراضي التابعة للأملاك الوطنية العمومية
ثانيا : البنايات المشيدة على الأراضي التابعة للأملاك الوطنية الخاصة
ثالثا : البنايات المتواجدة على الأملاك العقارية الوقفية
الفرع الثاني : التسوية العمرانية للبنايات
أولا : البنايات المتممة
ثانيا : البنايات غير المتممة
الفرع الثالث : إضفاء رونق الجمال للبيئة العمرانية
ملخص الفصل الثاني
خاتمة

تحميل ومعاينة المذكرة:

اضغط هنا للمزيد من
المصادر والمراجع الجامعية المجانية
من مختلف الجامعات.