إلتزامات البائع في عقد البيع

بيانات المذكرة:

واجهة المذكرة:

هيكل المذكرة:

مقدمة
الفصل الأول: الالتزامات المعاصرة للبيع
المبحث الأول : التزامات البائع ينقل الملكية
المطلب الأول: نقل الملكية في المنقول
الفرع الأول: نقل الملكية في المنقول المعين بذاته
أولا : قاعدة انتقال الملكية فورا إبرام العقد
ب – الاستثناءات الواردة على القاعدة
مبدأ الحيازة في المنقول سند للملكية
الاتفاق على تأجيل نقل الملكية
ج – انتقال الملكية في البيع الجزاف
الفرع الثاني : نقل الملكية في المنقول المعين بنوعه
أولا: نقل ملكية الشيء المعين بنوعه بالافراز
ثانيا: حكم امتناع البائع عن الإفراز
ثالثا : نقل الملكية في الأشياء المصدرة إلى المشتري
نقل الملكية في العقار
الفرع الأول : الشهر العقاري
أولا : تعريف الشهر العقاري وأهميته
ب أهمية الشهر العقاري
ثانيا : النظم المختلفة للشهر العقاري
أ نظام الشهر الشخصي
ب/ نظام الشهر العيني
ج النظام المعتمد في الجزائر
ثالثا – أثر عقد البيع غير المشهر
في الشكل
في الموضوع
الفرع الثاني : التسجيل في بيع العقار
أولا: تعريف تسجيل عقد البيع
ثانيا : أهمية تسجيل العقارات
أ الأهمية الجبائية لتسجيل العقارات
1- الهدف المالي لتسجيل العقارات
2 – الهدف الاقتصادي التسجيل العقارات
الأهمية القانونية لتسجيل العقارات
1 – بيع العقارات
2 – مجال التطبيق الرسم العقاري
ثالثا : القيود القانونية الواردة على عملية التسجيل
2 – القيد الزماني
3 – القيد المكاني
أحكام التسجيل أو التأخير في التسجيل
ب التصريح الخاطئ
1 الثمن
2 إخفاء الثمن
بيع العقارات
التنازل عن الحقوق المتوالية : ( نقل الملكية عن طريق الوفاة
المبحث الثاني : إلتزامات البائع بتسليم الشيء المبيع
المطلب الأول : مضمون الإلتزام بالتسليم وأحكامه
الفرع الأول : مضمون الإلتزام بالتسليم
أولا – عناصر التسليم
ثانيا – طرق التسليم
أ – التسليم القانوني الفعلي
ب التسليم الحكمي
ثالثا – مكان وزمان التسليم
ب – زمان التسليم
رابعا صفقات التسليم
حالة نقص المبيع
خامسا – ملحقات المبيع
ملحقات المبيع
تطبيقات مختلفة على ملحقات المبيع
الفرع الثاني : أحكام تسليم المبيع في حال تغير حاله ومقداره
أولا – تغير حالة المبيع
التغير الضار بالمشتري
ب – تغير حال المبيع للأفضل
ثانيا : تغير قدر المبيع
حالة نقص المبيع
حالة الزيادة في مقدار المبيع
ثالثا: تقادم الدعاوى والحقوق الناشئة عن نقص المبيع أو الزيادة فيه
المطلب الثاني : جزاء مخالفة البائع لالتزامه
الفرع الأول : هلاك المبيع أو تلفه قبل التسليم وتبعة الهلاك
أولا: الهلاك الكلي
ثانيا الهلاك الجزئي وحالة نقص المبيع
الفرع الثاني : عدم تنفيذ البائع للالتزام رغم وجود المبيع
أولا: إحجام البائع عن تسليم أو تأخره في ذلك
الفصل الثاني : التزام البائع بالضمان ( الالتزامات اللاحقة للبيع)
المبحث الأول: إلتزام بالضمان العيوب الخفية
المطلب الأول : ماهية العيوب الخفية الخاضعة للضمان في عقد البيع
مفهوم العيوب الخفية في عقد البيع
أولا : تعريف العيوب الخفية وبصورة عامة
تعريف العيوب الخفية في الفقه والقانون
الفقه
ب تعريف القانوني
الفرع الثاني : نطاق الالتزام بضمان العيوب الخفية في عقد البيع
أولا : البيوع التي يقوم فيها التزام البائع بضمان العيوب الخفية في عقد البيع
أ البيع الذي محله شيء مثلي أو شيء مستعمل
1- شيء مثلي
محل العقد شيء مستعمل
ب البيع بالتاجرية والبيع بشرط المذاق
ثانيا : البيوع المستثناة من الالتزام بضمان العيوب الخفية في عقد البيع
المطلب الثاني ممارسة دعوى الضمان
الإجراءات الواجب اتخاذها للحصول على الضمان
أولا : فحص المبيع وإخطار البائع بالعيب
أ الركن الخفي للبيع
ب ماهية الإخطار وشكله ومنه
ج رفع دعوى الضمان
ثانيا : حقوق المشتري في دعوى الضمان
أ حالة العيب الجسيم
أ – حالة العيب غير الجسيم
الفرع الثاني : أطراف دعوى ضمان العيوب الخفية
أولا : المدين بضمان العيوب الخفية للبيع
ثانيا : الدائن بضمان عيوب المبيع الخفية
المبحث الثاني : الالتزام بضمان عدم التعرض وضمان الاستحقاق
المطلب الأول : ضمان عدم التعرض
الفرع الأول: ضمان عدم التعرض الشخصي
أولا : التعرض المبنى على سبب مادي
ثانيا : التعرض المبني على السبب القانوني
الفرع الثاني : ضمان التعرض الصادر عن الغير
أولا : شروط ضمان التعرض من الغير
ب أن يكون التعرض حالا أو وقع فعلا
ثانيا: جزاء الإخلال بضمان تعرض الغير
المطلب الثاني: ضمان الاستحقاق
الفرع الأول: ضمان الاستحقاق الكلي والاستحقاق الجزئي
أولا : المقصود بالاستحقاق الكلي
أ – عناصر التعويض في الاستحقاق الكلي
1 – طلب قيمة المبيع وقت نزع البيع
ثانيا : الاستحقاق الجزئي
الفرع الثاني: دعوى الاستحقاق
أولا
ثانيا – الاتفاقيات المعدلة لضمان الاستحقاق
ب – إتفاق على إنقاص الضمان
أ – الاتفاق على إسقاط الضمان
الخاتمة

تحميل ومعاينة المذكرة:

اضغط هنا للمزيد من
المصادر والمراجع الجامعية المجانية
من مختلف الجامعات.