البيوع القضائية العقارية في التشريع الجزائري

بيانات المذكرة:

واجهة المذكرة:

هيكل المذكرة:

مقدمة:
الفصل الأول:
الأطر القانونية (الأحكام العامة للبيوع القضائية للعقارات
تمهيد:
المبحث الأول : البيوع العقارية المرخصة قضائيا .
المطلب الأول: الأحكام العامة للبيع العقارات لناقص الأهلية:
الفرع الأول: المركز القانوني للقاصر الصبي المميز.
أولا : مفهوم القاصر :
1- تعريف القاصر إصطلاحا.
2- تعريف القاصر قانونا
ثانيا: الوسائل الضمانات التشريعية المقررة لحماية القاصر .
1- نظام الولاية .
1- تعريف الولاية:
2- الحق في الولاية .
3- إنتهاء الولاية
2- نظام الوصاية .
1- تعريف الوصاية .
2- الحق في الوصاية
3- شروط الوصي:
4- إنتهاء مهام الوصي
5- مهمة الوصي:
المطلب الثاني : المركز القانوني للبالغ ناقص الأهلية
أولا: مفهوم البالغ ناقص الأهلية:
1- تعريف البلوغ
2- عوارض الأهلية:
1- الجنون .
2- العته .
3- السفه:
4- الغفلة .
ثانيا : الوسائل الضمانات التشريعية المقررة لحماية البالغ غير كامل الأهلية .
1- نظام الحجر:
1- تعريف الحجر:
2- أقسام الحجر :
2- القوامة على البالغين غير كاملي الأهلية
1- تعريف القوامة:
2- إنتهاء القوامة:
المطلب الثالث: الأحكام العامة لبيع العقارات للمفقود والمفلس .
الفرع الأول: المركز القانوني للمفقود (البيوع القضائية للمفقود)
أولا : مفهوم المفقود :
1- تعريف المفقود :
ثانيا شروط الفقدان .
1- شروط الفقدان في قانون الأسرة
الفرع الثاني : المركز القانوني المفلس:
اولا مفهوم المفلس .
1- تعريف المفلس .
2- التوقف عن دفع الديون.
3- شروط الشكلية للإفلاس
1- الوكيل المتصرف القضائي : 1- تعيين الوكيل المتصرف القضائي.
2- مهام الوكيل المتصرف القضائي.
المبحث الثاني : الأحكام العامة للملكية العقارية على الشيوع.
المطلب الأول: مفهوم الملكية الشائعة .
الفرع الأول: تعريف مدلول الملكية الشائعة .
أولا: التعريف اللغوي للملكية الشائعة .
ثانيا: التعريف الفقهي للملكية الشائعة .
ثالثا: التعريف القانوني للملكية الشائعة
الفرع الثاني: الطبيعة القانونية (التكييف القانوني للملكية الشائعة .
أولا: حق الشريك في الشيوع حقا عينيا من صنف خاص
ثانيا : حق الشريك في الشيوع حقا شخصيا
ثالثا : الملكية التامة لحق الشريك في الشيوع .
الفرع الثالث: التمييز بين الملكية الشائعة والملكيات الأخرى .
أولا: التمييز بين الملكية الشائعة والملكية العادية (المفرزة) .
ثانيا: التمييز بين الملكية الشائعة والملكية المشتركة (الجماعية).
المطلب الثاني: أسباب نشوء الملكية الشائعة:
الفرع الأول: نشأة الملكية الشائعة بالتصرف القانوني (المصادر الإرادية)
أولا: إكتساب الملكية الشائعة عن طريق العقد
ثانيا: إكتساب الملكية الشائعة عن طريق الوصية
ثالثا : إكتساب الملكية الشائعة عن طريق الشفعة
الفرع الثاني: نشأة الملكية الشائعة بالوقائع القانونية (المصادر الغير الإرادية).
أولا: إكتساب الملكية الشائعة عن طريق الميراث
ثانيا: إكتساب الملكية الشائعة عن طريق الحيازة
ثالثا: إكتساب الملكية الشائعة عن طريق الإلتصاق.
خلاصة
الفصل الثاني:
إجراءات البيع العقاري بالمزاد العلني .
تمهيد:
المبحث الأول : الإجراءات الإبتدائية (القبلية) للبيع العقاري قضائيا بالمزاد العلني
المطلب الأول: إعداد العقار للبيع
الفرع الأول: إعداد (تحضير) قائمة شروط البيع .
أولا : تحديد الثمن الأساسي لعقار محل بيع.
1. تعيين الخبير:
2. مهام الخبير:
3. محتوى الخبرة:
1. التعيين الدقيق للعقار :
2. تحديد الثمن الأساسي:
ثانيا: تحرير وإيداع قائمة شروط البيع.
1. تحرير قائمة شروط البيع:
1. الشخص المؤهل لتحرير قائمة شروط البيع:
2. موضوع قائمة شروط البيع:
أ. في حالة البيوع المتعلقة بالمفقود وناقص الأهلية والمفلس:
مضمون قائمة شروط البيع:
مرفقات قائمة شروط البيع:
ب. في حالة بيع المتعلق بالعقارات المملوكة على الشيوع .
مضمون قائمة شروط البيع .
المستندات المرفقة بقائمة شروط البيع :
ثالثا : إيداع قائمة شروط البيع .
الفرع الثاني: الإعلان عن قائمة شروط البيع .
أولا: التبليغ الرسمي ونشر مستخرج عن قائمة شروط البيع .
1. الأشخاص الواجب تبليغهم رسميا في حالة البيوع الجبرية :
2. مضمون محضر التبليغ الرسمي لقائمة شروط البيع وأجال تبليغه:
أ. مضمون محضر التبليغ الرسمي لقائمة شروط البيع :
ب. آجال التبليغ الرسمي من قائمة شروط البيع:
ثانيا : أجل نشر وتعليق مستخرج قائمة شروط البيع .
المطلب الثاني: عوارض بيع العقار بالمزاد العلني:
الفرع الأول: النظام الموضوعي للإعتراضات
أولا: في الإعتراضات على قائمة شروط البيع
ثانيا : مضمون الإعتراض
1- موضوع الإعتراض المتعلق بأوجه البطلان:
2- موضوع الإعتراض المتعلق بإيداع الملاحظات:
الفرع الثاني: النظام الإجرائي للإعتراضات
أولا: في عريضة الإعتراضات.
ثانيا : رفع دعوى الإعتراض
1. أجال تقديم الإعتراض والجهة المختصة للفصل في ذلك:
2. شروط رفع دعوى الإعتراض .
1. الشروط العامة لرفع الدعوى القضائية:
2. الشروط الخاصة برفع الدعوى القضائية:
المبحث الثاني: الإجراءات النهائية للبيع القضائي للعقار في المزاد العلني .
المطلب الأول: الإجراءات الممهدة لجلسة بيع العقار بالمزاد العلني:
الفرع الأول : تحديد جلسة البيع بالمزاد العلني
1. مكان إنعقاد جلسة البيع بالمزاد العلني.
ثانيا. الإشكالات التي قد تحدث ما قبل البيع:
1. وقف البيع بالمزاد العلني
الفرع الثاني: إجراءات نشر وإعلان البيع:
أولا – مضمون مستخرج إعلان البيع :
ثانيا : نشر وتعليق الإعلان عن البيع :
المطلب الثاني: جلسة البيع بالمزاد العلني.
الفرع الأول: إنعقاد جلسة البيع بالمزاد العلني
أولا: شروط المشاركة في المزايدة:
1. أهلية المشاركة في المزايدة:
2. الممنوعين من المشاركة في المزاد العلني.
الفرع الثاني : إجراءات المزايدة لبيع العقار قضائيا
أولا : إفتتاح جلسة بيع العقار بالمزاد العلني:
خلاصة:
خاتمة:
قائمة المصادر والمراجع
الملخص

تحميل ومعاينة المذكرة:

اضغط هنا للمزيد من
المصادر والمراجع الجامعية المجانية
من مختلف الجامعات.