طرق اكتساب الملكية العقارية في التشريع الجزائري

بيانات المذكرة:

واجهة المذكرة:

هيكل المذكرة:

مقدمة
الفصل الأول: اكتساب الملكية العقارية عن طريق الوقائع المادية.
تمهيد
المبحث الأول: اكتساب الملكية العقارية عن طريق الحيازة و الالتصاق.
المطلب الأول: الحيازة كواقعة مادية لاكتساب الملكية العقارية.
الفرع الأول: مفهوم الحيازة و شروط اكتسابها .
أولا – تعريف الحيازة:
ثانيا- شروط اكتساب الملكية العقارية بالتقادم:
الفرع الثاني: الحيازة كسبب لكسب الملكية العقارية عن طريق التقادم المكسب .
أولا – تعريف التقادم المكسب :.
ثانيا- اكتساب الملكية العقارية بالتقادم
ثالثا- إجراءات اكتساب الملكية عن طريق التقادم المكسب:
المطلب الثاني: الالتصاق كواقعة مادية لاكتساب الملكية العقارية.
الفرع الأول: مفهوم الالتصاق
أولا- تعريف الالتصاق
ثانيا- خصائص الالتصاق
الفرع الثاني: أنواع الالتصاق
أولا – الالتصاق الطبيعي
ثانيا – الالتصاق الصناعي
الفرع الثالث : إجراءات انتقال الملكية العقارية الخاصة عن طريق أحكام الالتصاق
أولا- شهر صاحب الأرض البناء الملتصق في أرضه :
ثانيا – شهر الباني للبناء الذي أقامه على ملك الغير
المبحث الثاني: اكتساب الملكية العقارية عن طريق الميراث و التصفية القضائية
المطلب الأول : اكتساب الملكية العقارية عن طريق الميراث.
الفرع الأول: مفهوم الميراث
أولا: تعريف الميراث
ثانيا : أركان الميراث
الفرع الثاني: شروط استحقاق الميراث
أولا موت المورث حقيقة أو حكما
ثانيا – تحقق حياة الوارث عند موت المورث
ثالثا- عدم وجود مانع من موانع الإرث :
الفرع الثالث : إجراءات نقل الملكية العقارية الخاصة عن طريق الميراث
أولا – تعريف الشهادة التوثيقية
ثانيا- محتويات وبيانات الشهادة التوثيقية :
ثالثا- إجراءات شهر الشهادة التوثيقية
المطلب الثاني:إكتساب الملكية العقارية عن طريق التصفية القضائية و الشفعة الإدارية
الفرع الأول: إكتساب الملكية العقارية عن طريق التصفية القضائية
أولا – الحكم القضائي كسند لإثبات الملكية العقارية الخاصة
ثانيا- آثار تسجيل الحكم القضائي كسند للملكية العقارية .
الفرع الثاني: الشفعة الإدارية
أولا – مفهوم الشفعة الإدارية .
ثانيا- آثار الأخذ بالشفعة الإدارية .
خلاصة الفصل:
الفصل الثاني: اكتساب الملكية العقارية بالتصرف القانوني و بقوة القانون .
تمهيد
المبحث الأول : اكتساب الملكية العقارية عن طريق التصرفات القانونية ..
المطلب الأول: اكتساب الملكية العقارية عن طريق التصرف القانوني.
الفرع الأول: الوصية في اكتساب الملكية العقارية .
أولا: تعريف الوصية
ثانيا: أركان الوصية
ثالثا- إجراءات نقل الملكية عن طريق الوصية
الفرع الثاني: الوقف كآلية لاكتساب الملكية العقارية
أولا- مفهوم الوقف
ثانيا – أركان وإجراءات الوقف
الفرع الثالث: الهبة كآلية لاكتساب الملكية العقارية
أولا – مفهوم الهبة
ثانيا – أركان الهبة وخصائصها
ثالثا- الرسمية في الهبة
المطلب الثاني: البيع العقاري طريق لاكتساب الملكية العقارية ) من جانبين
الفرع الأول: تعريف عقد البيع وخصائصه
أولا- تعريف عقد البيع:
ثانيا- خصائصه
الفرع الثاني: أركان عقد البيع
أولا: الأركان الموضوعية
ثانيا- الرسمية في عقد البيع العقاري في التشريع الجزائري :
المبحث الثاني: اكتساب الملكية العقارية بقوة القانون.
المطلب الأول: اكتساب الملكية العقارية من أجل المصلحة العامة .
الفرع الأول: التأميم كآلية لاكتساب الملكية العقارية .
أولا – التطور التاريخي
ثانيا- مشروعية التأميم في القانون الدولي
الفرع الثاني : تعريف نزع الملكية من أجل المنفعة العامة .
أولا – الخصائص العامة لنزع الملكية للمنفعة العامة :.
ثانيا- إجراءات نزع الملكية من أجل المنفعة العامة
ثالثا- الحقوق المترتبة عن نزع الملكية للمنفعة العامة
الفرع الثالث: الاستيلاء كسبب من أسباب كسب الملكية العقارية .
أولا – التعريف القانوني والفقهي
ثانيا- إجراءاته
المطلب الثاني: اكتساب الملكية العقارية الخاصة عن طريق الاستصلاح و التبادل
الفرع الأول: مفهوم الاستصلاح ودفتر الشروط القانونية الخاص به
أولا – الاستصلاح حسب مفهوم القانون 3-1 المتعلق بحيازة الملكية العقارية الفلاحية .
ثانيا – الاستصلاح في مفهوم المرسوم التنفيذي -92-289 المحدد لشروط التنازل عن الأراضي
ثالثا- دفتر شروط حيازة الملكية العقارية الفلاحية عن طريق الاستصلاح :
الفرع الثاني: التبادل
خلاصة الفصل:
خاتمة
قائمة المصادر والمراجع
الفهرس

تحميل ومعاينة المذكرة:

اضغط هنا للمزيد من
المصادر والمراجع الجامعية المجانية
من مختلف الجامعات.