الحجز التنفيذي على العقار في القانون الجزائري

بيانات المذكرة:

واجهة المذكرة:

هيكل المذكرة:

مقدمة.
الباب الأول: النظام القانوني للحجز التنفيذي على العقار و/أو الحقوق العينية العقارية
الفصل الأول: الأحكام العامة للحجز التنفيذي على العقار
المبحث الأول: محل الحجز التنفيذي على العقار
المطلب الأول: مفهوم العقار محل الحجز.
الفرع الأول: تعريفه.
أولا: التعريف اللغوي
ثانيا: التعريف الاصطلاحي.
ثالثا: التعريف التشريعي
الفرع الثاني: أنواع العقارات محل الحجز.
أولا: العقار بطبيعته.
ثانيا: العقار الحكمي.
ثالثا: العقار بحسب الموضوع
المطلب الثاني: أنواع الحجز التنفيذي على العقار
الفرع الأول: الحجز التنفيذي على العقارات المشهرة.
أولا: تعريف نظام الشهر.
ثانيا: نظام الشهر العقاري في الجزائر
ثالثا: السندات الواجبة الشهر
الفرع الثاني: الحجز التنفيذي على العقارات الغير مشهرة.
أولا: العقارات الغير مشهرة التي لديها مقررات إدارية.
ثانيا: العقارات الغير مشهرة التي لها سندات عرفية ثابتة التاريخ.
المبحث الثاني: ماهية الحجز التنفيذي على العقار.
المطلب الأول: مفهوم الحجز التنفيذي على العقار.
الفرع الأول: تعريف الحجز التنفيذي على العقار وتمييزه عن الحجز التحفظي
أولا: تعريف الحجز التنفيذي على العقار
ثانيا: تمييز الحجز التنفيذي على العقار عن الحجز التحفظي
الفرع الثاني: الطبيعة القانونية للحجز التنفيذي على العقار
المطلب الثاني: شروط توقيع الحجز التنفيذي على العقار
الفرع الأول: الشروط المتعلقة بسبب الحجز
أولا: أن يحمل صفة السند التنفيذي
أ- السندات التنفيذية القضائية.
ب- السندات التنفيذية غير القضائية
ثانيا: أن يكون ممهورا بالصيغة التنفيذية.
الفرع الثاني: الشروط المتعلقة بأطراف الحجز.
أولا: الشروط المتعلقة بالحاجز.
ثانيا: الشروط المتعلقة بالمحجوز عليه
الفرع الثالث: الشروط المتعلقة بمحل الحجز.
الفصل الثاني: النظام الإجرائي للحجز التنفيذي على العقار
المبحث الأول: إجراءات الحجز التنفيذي على العقار
المطلب الأول: توقيع الحجز التنفيذي على عقارات المدين.
الفرع الأول: استصدار أمر الحجز.
أولا: تقديم الطلب.
ثانيا: صدور أمر الحجز التنفيذي على العقار
ثالثا: التبليغ الرسمي لأمر الحجز.
الفرع الثاني: قيد أمر الحجز بالمحافظة العقارية.
أولا: تأصيل وجوب قيد أمر الحجز.
ثانيا: إجراءات قيد أمر الحجز.
المطلب الثاني: توقيع الحجز التنفيذي على عقارات غير المدين.
الفرع الأول: الحجز على العقار تحت يد الحائز.
أولا: المقصود بحائز العقار
ثانيا: شروط الحجز التنفيذي على العقار تحت يد الحائز.
ثالثا: إجراءات الحجز التنفيذي على العقار تحت يد الحائز.
رابعا: الخيارات الممنوحة للحائز.
الفرع الثاني: الحجز على عقار الكفيل العيني.
أولا: تعريف الكفيل العيني.
ثانيا: إجراءات الحجز على عقار الكفيل العيني.
المبحث الثاني: آثار الحجز التنفيذي على العقار ووسائل الحد منها
المطلب الأول: آثار الحجز التنفيذي على العقار و/أو الحقوق العينية العقارية
الفرع الأول: الآثار التي تترتب في حق المدين المحجوز عليه
أولا: احتفاظ المحجوز عليه بملكية العقار.
ثانيا: قطع مدة التقادم
الفرع الثاني: الآثار التي تترتب في ذمة المدين المحجوز عليه
أولا: عدم نفاذ التصرف
ثانيا: تقييد سلطة المدين في استغلال العقار وتأجيره
ثالثا: إلحاق الثمار.
المطلب الثاني: وسائل الحد من آثار الحجز.
الفرع الأول: عرض الوفاء والإيداع.
أولا: تعريف عرض الوفاء والإيداع.
ثانيا: إجراءاته
ثالثا: الاعتراض على العرض
رابعا: الآثار المترتبة على العرض والإيداع
الفرع الثاني: الإيداع والتخصيص.
أولا: تعريف الإيداع والتخصيص.
ثانيا: أنواع الإيداع والتخصيص
ثالثا: الآثار المترتبة على الإيداع والتخصيص.
الفرع الثالث: قصر الحجز.
أولا: تعريف دعوى قصر الحجز.
ثانيا: إجراءات دعوى قصر الحجز.
ثالثا: الآثار المترتبة عن قصر الحجز.
الباب الثاني: النظام القانوني لبيع العقار المحجوز بالمزاد العلني
الفصل الأول: إعداد العقار المحجوز للبيع بالمزاد العلني
المبحث الأول: قائمة شروط البيع.
المطلب الأول: ماهية قائمة شروط البيع
الفرع الأول: مفهومها.
أولا: تعريفها.
ثانيا: الطبيعة القانونية لقائمة شروط البيع.
الفرع الثاني: إعداد قائمة شروط البيع.
أولا: تحريرها / شكلها
ثانيا: البيانات الواجب توافرها والمرفقات
ثالثا: تحديد الثمن الأساسي.
المطلب الثاني: الإيداع والتبليغ الرسمي لإيداع قائمة شروط البيع.
الفرع الأول: إيداع قائمة شروط البيع.
أولا: المكلف بإيداع قائمة شروط البيع.
ثانيا: ميعاد الإيداع.
ثالثا: الجزاء المترتب عن عدم الإيداع ضمن الآجال المحددة.
رابعا: الآثار المترتبة على إيداع قائمة شروط البيع.
الفرع الثاني: تبليغ قائمة شروط البيع.
أولا: إجراءات تبليغ قائمة شروط البيع.
ثانيا: ميعاد تبليغ قائمة شروط البيع
ثالثا: الآثار المترتبة على تبليغ قائمة شروط البيع.
الفرع الثالث: الإعلان العام عن البيع.
أولا: إجراءات نشر وتعليق مستخرج من قائمة شروط البيع.
ثانيا: الجزاء المترتب عن عدم نشر قائمة شروط البيع.
المبحث الثاني: المنازعات الفرعية في التنفيذ على العقار
المطلب الأول: جلسة الاعتراضات
الفرع الأول: تعريف جلسة الاعتراضات
الفرع الثاني: الأحكام الإجرائية لجلسة الاعتراضات
أولا: من له الحق في تقديم الاعتراضات
ثانيا: ميعاد تقديم الاعتراض وجزاء مخالفته.
ثالثا: إجراءات رفع الاعتراض.
رابعا: الجهة المختصة في الفصل في الاعتراضات.
الفرع الثالث: الأحكام الموضوعية لجلسة الاعتراضات.
أولا: موضوع الاعتراض.
ثانيا: الحكم الفاصل في الاعتراضات.
المطلب الثاني: دعوى الاستحقاق الفرعية.
الفرع الأول: مفهوم دعوى الاستحقاق الفرعية.
أولا: تعريف دعوى الاستحقاق الفرعية
ثانيا: الشروط الواجب توافرها في دعوى الاستحقاق الفرعية.
الفرع الثاني: إجراءات رفع دعوى الاستحقاق الفرعية والحكم الفاصل فيها.
الفرع الثالث: الحكم الفاصل في دعوى الاستحقاق الفرعية.
أولا: منطوق الحكم الفاصل في دعوى الاستحقاق الفرعية.
ثانيا: الطعن في دعوى الاستحقاق الفرعية.
الفصل الثاني: بيع العقار و/أو الحق العيني العقاري بالمزاد العلني وآثاره
المبحث الأول: النظام الإجرائي لبيع العقار أو الحق العيني العقاري بالمزاد العلني.
المطلب الأول: الإعلان عن البيع.
الفرع الأول: تحديد جلسة البيع بالمزاد العلني.
الفرع الثاني: إجراءات الإعلان عن البيع.
أولا: الأشخاص الواجب إعلانهم بجلسة البيع.
أ- الإعلان الخاص.
ب- الإعلان العام.
ثانيا: شكل الإعلان
ثالثا: وسائل النشر والتعليق.
الفرع الثالث: الجزاء المترتب على الإخلال بإجراءات النشر والتعليق.
المطلب الثاني: جلسة البيع بالمزاد العلني وإجراءات المزايدة.
الفرع الأول: التكييف القانوني للبيع بالمزاد العلني
الفرع الثاني: ضوابط المزايدة.
أولا: شروط الاشتراك في المزايدة.
ثانيا: عوارض البيع بالمزاد العلني.
الفرع الثالث: إجراءات المزايدة
أولا: انعقاد جلسة البيع بالمزاد العلني.
ثانيا: رسو المزاد.
المطلب الثالث: حكم رسو المزاد وآثاره
الفرع الأول: الطبيعة القانونية لحكم رسو المزاد.
أولا: حكم رسو المزاد عقد بيع.
ثانيا: حكم رسو المزاد حكم قضائي.
ثالثا: حكم رسو المزاد ذو طبيعة خاصة.
رابعا: موقف المشرع الجزائري.
الفرع الثاني: شكل ومشتملات حكم رسو المزاد.
أولا: البيانات المعتادة
ثانيا: البيانات الخاصة لحكم رسو المزاد.
ثالثا: تبليغ حكم رسو المزاد.
الفرع الثالث: الطعن في حكم رسو المزاد
الفرع الرابع: قيد حكم رسو المزاد بالمحافظة العقارية
الفرع الخامس: الآثار المترتبة على قيد حكم رسو المزاد.
أولا: بالنسبة للراسي عليه المزاد.
ثانيا: بالنسبة لأطراف الحجز
المبحث الثاني: إعادة بيع العقار وتوزيع حصيلته.
المطلب الأول: إعادة بيع العقار
الفرع الأول: إعادة البيع على ذمة الراسي عليه المزاد.
الفرع الثاني: إعادة البيع على ذمة عارض زيادة السدس.
أولا: شروط إعادة البيع بعرض السدس.
ثانيا: إجراءات إعادة البيع بعرض السدس.
ثالثا: رسو المزاد بعد إعادة البيع بعرض السدس.
المطلب الثاني: توزيع حصيلة التنفيذ.
الفرع الأول: إجراءات توزيع حصيلة التنفيذ.
أولا: شروط توزيع حصيلة التنفيذ
ثانيا: حالة كفاية حصيلة التنفيذ.
ثالثا: حالة عدم كفاية حصيلة التنفيذ.
الفرع الثاني: القائمة المؤقتة لتوزيع حصيلة التنفيذ.
أولا: إعداد قائمة التوزيع المؤقتة.
ثانيا: انعقاد جلسة التسوية الودية.
ثالثا: اختصاصات رئيس المحكمة المختص في جلسة التسوية الودية
رابعا: الاعتراض على التسوية الودية.
الفرع الثالث: القائمة النهائية لتوزيع حصيلة التنفيذ.
أولا: تعريف القائمة النهائية وطبيعتها
ثانيا: إعداد القائمة النهائية
ثالثا: ميعاد إعداد القائمة النهائية.
رابعا: تنفيذ القائمة النهائية
خامسا: دعوى بطلان التوزيع
خاتمة

تحميل ومعاينة المذكرة:

اضغط هنا للمزيد من
المصادر والمراجع الجامعية المجانية
من مختلف الجامعات.