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Magistère

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La Réalité Urbaine A Oum El Bouaghi Entre Un Centre-ville Ancien Délaissé Et Des Centralités Nouvelles Monofonctionnelles Et Stériles

Titre
gestion des villes et développement durable

SPECIALITE

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La Réalité Urbaine A Oum El Bouaghi Entre Un Centre-ville Ancien Délaissé Et Des Centralités Nouvelles Monofonctionnelles Et Stériles

Sommaire:

Introduction générale Problématique Hypothèses : Objectifs de la recherche Démarche Méthodologique : Le référentiel d’analyse : Analyse conceptuelle : Le diagnostic de la situation des centralités : Structure du mémoire: PREMIERE PARTIE : SUPPORT THEORIQUE CHAPITRE I: CENTRE ET CENTRALITE: théories et concepts Introduction: Le centre dans la ville : Le centre un concept complexe Le centre et son rôle dans la ville Le centre siège du pouvoir et du commandement Le centre espace regroupant des activités divers Activité commerciale Activités secondaires (les affaires) Activités tertiaires (les services) Les loisirs Le centre: espace symbolique de la ville Les types des centres Le centre historique Noyau Originel d’une ville Le centre topologique Le centre des affaires Le centre colonial Qu’es qu’un centre-ville ancien ? Le centre et la périphérie Deux concepts complémentaires : Un essai de définition du concept centralité : La centralité une notion complexe Les dimensions de la centralité : La centralité politique La centralité économique : La centralité commerciale : La centralité d’accessibilité La centralité sociale Le centre ville et la centralité (une relation étroite ?) : Le recule du centre face à l’émergence des nouvelles centralités : Les centres secondaires nouveaux, vers des formes nouvelles de centralité : Les centres secondaires nouveaux, une nouvelle forme d’extensions planifiées de la ville (Vers des centralités multiples) les centralités des anciens tissus dans les villes algériennes La centralité des noyaux coloniaux dans les villes actuelles Les anciens tissus et les nouveaux centres : un conflit permanent : Les transformations et les mutations des centres villes algériens La promotion administrative : facteur essentiel dans l’accroissement des agglomérations chefs-lieux Une urbanisation accélérée et affirmation des nouveaux petits chefs-lieux : Une urbanisation variable selon la taille Conclusion: CHAPITRE II : CENTRALITE: RETROSPECTIVE HISTORIQUE Introduction: Aperçu historique de l’évolution de l’espace central : L’agora de la ville grecque Le forum de la ville romaine : L’espace central de la ville islamique L’espace central de la ville médiévale : L’espace central la ville contemporaine : Le résultat de La renaissance: Le 18e siècle : une scission émergente : La rupture de la ville industrielle : L’espace central la ville moderne: Première moitié du 20e siècle : l’urbanisme fonctionnaliste et normatif Seconde moitié du vingtième siècle : Conclusion: CHAPITRE III QUELQUES EXPERIENCES D’ADAPTATION D’ANCIENS CENTRES A DES NOUVELLES CENTRALITES Introduction: La zone franche urbaine du centre ancien de Toulon : le double objectif Les caractéristiques du centre ancien de la ville de Toulon : Les enjeux et Les objectifs de l’aménagement : La stratégie urbaine de rénovation : L’habitat: Les équipements structurants : Les aménagements urbains Le développement économique et social: Belsunce un enjeu pour le centre ville de Marseille: Historique du quartier : Caractéristiques et avantages de la centralité du quartier : Un quartier central sur le plan géographique Patrimoine : héritage d’un style baroque mais délaissé : Les commerces: un quartier déconnecté de la dynamique globale de la ville A la recherche d’un nouveau centre-ville pour Marseille : L’essai de l’éradication Les années 80 la préservation, la réhabilitation : Résumé de l’expérience de réhabilitation du Belsunce : Réhabilitation du centre ville de Dijon : Présentation de la ville de Dijon: Les Grésilles du Dijon : une réhabilitation exemplaire : La diversification des fonctions urbaines Densification du logement : Le renforcement et l’adaptation de l’armature commerciale, et la valorisation des espaces publics et de paysage urbain Valorisation des espaces publics Centre ancien de la ville de Damas Le devenir du centre de Damas : Le projet de la gare El Hedjaz : Un besoin de projets urbains complets: Conclusion: CHAPITRE IV: MODELES D’ANALYSE DE TRAITEMNTS DES DIFFERENTES CENTRALITES Introduction : Systèmes de mobilité et formes de fréquentation Passage de l’ancien centre à des espaces nouveaux : L’identification des lieux de centralité à l’échelle communal Conclusion: PARTIE II : PHASE D’ANALYSE CHAPITRE V: PRESENTATION DE LA VILLE D’OUM EL BOUAGHI Introduction : Contexte historique : Epoque romaine et post romaine : Epoque musulmane : Epoque coloniale : Epoque de l’indépendance Contexte géographique Situation à l’échelle nationale : Situation de la commune d’Oum El Bouaghi dans le territoire de la wilaya : Site particulier pour une agglomération moyenne en pleine extension : Description du site : Données climatiques et leur influence sur la répartition du cadre bâti Servitudes et nuisances : Situation démographique Période coloniale : une croissance régulière Période 1954-1966: une croissance spectaculaire dans les premières années de l’indépendance: Période 1966-1977 une évolution liée an nouveau statut Période 1977-1987 une évolution rapide et accéléré : Période 1987-1999 une baisse du taux d’accroissement : Période 1999-2004 le retour a l’évolution rapide : Situation sociale et économique Parc logements, le besoin permanant : Grilles des équipements et services : évolution et renouvellement : Commerces: une ville basse et commerciale Evolution urbaine de la ville Evolution urbaine durant la période coloniale : Evolution urbaine dans la période post- indépendante : Périodes entre 62-74 (Un développement vers l’Est le long de la R.N.10) Période entre 1974- 1980: Période entre 1980- 1990: Période 1990 – 2004: le rôle des instruments d’urbanisme : Période après – 2004 : la nécessité d’une révision du PDAU: Conclusion: CHAPITRE VI: L’ANCIEN CENTRE VILLE D’OUM EL BOUAGHI FACE A LA PROMOTION (POTENTIALITES EXISTANTES ET INCAPACITES FUTURES) Introduction: Délimitation de l’ancien centre-ville Situation de l’ancien centre dans la ville Contraintes et Servitudes : État physique et composition de l’ancien tissu de la ville d’Oum El Bouaghi: État physique du cadre bâti : Présentation de la trame viaire du tissu ancien Diverses tentatives de réhabilitation et de reconstruction : Mutations effectuées par les propriétaires privés: Opérations publiques Accessibilité à l’ancien noyau : une accessibilité peu ouverte aux modes de déplacements les fonctions de l’ancien centre ville : Le pouvoir administratif (un acquis perdu) : Équipements d’enseignement : un manque quantitatif et situation délicate Équipements de Service: services quotidiens limités : Commerces du centre: un commerce du détail très varié L’animation culturelle et sportifs (une nécessité inexistante à l’ancien centre) Absence des espaces de distraction et de loisir : Fonction résidentielle : héritage des familles multiples : Typologies de l’habitat à l’ancien centre: Habitat individuel coloniale: unité du noyau central Habitat traditionnelles: résultat des pratiques sociales hérités L’image des ghettos en plein centre-ville : Habitat individuel modernes résultat des initiatives privé après l’indépendance Habitats collectifs un essai limité de modernisation du centre Conclusion: CHAPITRE VII: LE CENTRE ANCIEN FACE AU BESOINS NOUVEAUX La Saturation Rapide Introduction: le centre ancien de la ville d’Oum El Boaughi les enjeux et les difficultés de la requalification du centre ancien : Les enjeux politiques et de gestion : Les enjeux fonciers et leur gestion: Les statuts juridiques et les occupations Le statut de la propriété domine sur l’ancien centre-ville : L’existence des biens habous ou waqf : Les enjeux économiques et financières : Le cadre physique non adapté aux besoins nouveaux Equipements administratifs nouveaux : L’état actuel des équipements administratifs situés dans l’ancien noyau : L’état actuel des services à l’ancien centre : Une trame viaire non adaptée aux besoins nouveaux : La relation de la mobilité et l’attraction urbaine L’influence de l’absence du transport en commun et son effet sur la mobilité : Mobilité difficile pour une forme limitée les commerces du centre: un commerce du détail varié et timide : Politiques suivies face aux besoins du nouveau statut administratif (détournement des équipements importants vers le nouveau centre Conclusion: CHAPITRE VIII: LES NOUVELLES CENTRALITES DELA VILLE D’OUM EL BOUAGHI Introduction: un nouveau tissu pour une nouvelle vie : Le processus de production des espaces nouveaux Le degré d’animation en matière des fonctions Localisation des commerces: la cité de la gare un simple lotissement qui se transforme en un pole commercial: Localisation des équipements: Boulevard Houari Boumediene un nouveau axe structurant la nouvelle extension: Caractéristiques du boulevard Implantation des dizaines d’équipements administratifs le long du Boulevard houari Boumediene : La cité administrative: pour une facilité de service et de gestion: Les zones d’habitats et la dynamique des lieux commerciaux Les ZHUN une forme d’occupation de l’espace : Distances entre centralité commerciale et les zones d’habitat Etude de l’accessibilité : Les mobilités : un mode de déplacement dans des directions multiples l’entrée Ouest de la ville d’Oum El Bouaghi : la domination du pôle universitaire Espaces publics : une utilité absente : Localisation des centralités de la ville d’Oum El Bouaghi Conclusion: CONCLUSION GENERALE ET RECOMMANDATIONS BIBLIOGHRAPHIE:

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